云貴兩省作為西南市場的重要組成部分，近幾年一直保持很好的經(jīng)濟發(fā)展，即便在2020年的特殊情況下，云南和貴州兩省在2020年生產(chǎn)總值GDP依舊能夠保持4%和4.5%的增長。但相比于GDP亮眼的增長，云貴兩省的中央空調行業(yè)發(fā)展卻截然不同，整體呈現(xiàn)7.7%的下滑態(tài)勢。從房地產(chǎn)投資來看，云南全省2020年度房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長12.9%；貴州2020年房地產(chǎn)開發(fā)投資同期增長4.3%，但商業(yè)營業(yè)用房投資同比下降5.5%；辦公樓投資下降28.7%。此外在基礎設施投資上，前三季度貴州全省基礎設施投資比上年同期下降5.5%；云南基礎設施投資同比增長1.0%，兩省整體也是呈現(xiàn)下滑趨勢。整體GDP雖然實現(xiàn)增長，但相關行業(yè)還沒有恢復到去年同期的水平。

　　由于地理環(huán)境影響以及市場容量小，云貴區(qū)域中央空調領域的發(fā)展相比于一些成熟地區(qū)還有很大差距。尤其是在扯下高速增長的遮羞布回歸正軌之后，在疫情的催化下，政府性債務過多導致的財政壓力、透支信用卻無力兌現(xiàn)等等發(fā)展問題愈加突顯，進而造成的項目資金短缺、回款周期緩慢等諸多結果，尤其是市場發(fā)展的不確定性，使得不少企業(yè)投資時仍持謹慎觀望的態(tài)度。盡管有昆明地鐵5號線、茅臺商務中心、貴陽地鐵2號線、首創(chuàng)奧特萊斯、和諧廣場、貴安產(chǎn)業(yè)園等大中項目的落地，但在整體市場大環(huán)境低迷的背景下也顯得有些無力。

 

　　作為傳統(tǒng)的兩大旅游省份，疫情階段的停擺，讓云貴地區(qū)旅游業(yè)以及相關服務業(yè)受損嚴重，即便在疫情得到控制后迅速回暖，但仍難抵下滑的勢頭。根據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計，1-11月度貴州接待旅游總人數(shù)僅達到上年同期水平的52.8%，實現(xiàn)旅游總收入僅達到上年同期水平的44.6%。而與之相關的酒店、餐飲、民宿項目以及商業(yè)綜合體和購物廣場項目投資和2019年相比要遜色得多，這也造成了市場占比較重的多聯(lián)機、單元機、模塊機等適用于中小項目產(chǎn)品上呈現(xiàn)了下滑態(tài)勢的結果。

　　盡管云貴兩省中央空調市場發(fā)展表現(xiàn)不佳，但較低的基數(shù)水平也為市場提供了更多上行空間。近些年兩省在產(chǎn)業(yè)、規(guī)劃利好的影響之下，城市基建設施日臻完善，也給市場帶來的巨大活力。目前大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)已在貴州遍地開花，成為了支撐貴州經(jīng)濟增長的重要支撐點，同時隨著中國林業(yè)大數(shù)據(jù)中心等一批國家級數(shù)據(jù)中心落戶云南，“云上貴州”“數(shù)字云南”數(shù)字化經(jīng)濟發(fā)展也將會帶來更多的發(fā)展機遇。伴隨著立體交通以及旅游資源的深度開發(fā)，加之兩省自然環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜居，也為房地產(chǎn)市場熱度攀升提供了更多利好條件，未來云貴市場也將呈現(xiàn)出整體崛起的發(fā)展趨勢，尤其是在國家戰(zhàn)略之下，作為大后方的云貴地區(qū)也會成為新的發(fā)展高地。