往年“金九”是銷售旺季，但今年卻爽約，房地產(chǎn)市場格外冷清。從“三道紅線”、“土地兩集中”、“房貸集中制”等多項調(diào)控政策不斷收緊，房地產(chǎn)市場投資、銷售以及房價全面下滑，樓市整體降溫。

　　

　　熱水器總體市場：受大盤下行影響，規(guī)模下滑，配置率下調(diào)

　　

　　房地產(chǎn)市場調(diào)控保持高壓態(tài)勢，據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)羅盤3.0顯示，2021年三季度房地產(chǎn)精裝修市場總規(guī)模65.8萬套，同比下降24.6%。

　　

　　受其影響，熱水器的需求量也大大降低。2021年三季度精裝修市場熱水器配套規(guī)模為24.6萬套，同比下降32.7%，配置率下調(diào)至34.5%，較去年同期下降4.5個百分比。

　　

　　空氣能熱水器配置率5%，保持平穩(wěn)，綠建試點城市為主力區(qū)

　　

　　借助綠色建筑政策實施，空氣能熱水器在試點城市先行。2021年三季度空氣能熱水器規(guī)模為3.3萬套，配置率為5.1%，較去年同期略有下滑，但近兩年基本穩(wěn)定保持在5%水平。

　　

　　從區(qū)域來看，空氣能熱水器區(qū)域集中度較強，華東區(qū)份額達90%，其中杭州、紹興、溫州為主力配套城市。這主要得益于國家政策支持，財政部和住建部在2020年發(fā)布的綠建政策中提到，將在南京、杭州、佛山、紹興、湖州、青島等6個城市開展支持綠色建材促進建筑品質(zhì)提升試點工作，其中除佛山外均屬華東區(qū)。

　　

　　此外，電熱、太陽能熱水器需求低迷，遭遇寒冬。壁掛爐份額近幾年連續(xù)呈現(xiàn)高增勢頭，穩(wěn)居精裝修市場熱水器產(chǎn)品中TOP1產(chǎn)品，燃氣熱水器緊隨其后。2021年三季度壁掛爐、燃氣熱水器市場份額合計67.5%，優(yōu)勢顯著。