項目背景　　

　　濟南華潤置地山大產(chǎn)業(yè)科技園項目商業(yè)綜合體，華潤集團投資興建的濟南首個踐行新舊動能轉(zhuǎn)換戰(zhàn)略的示范性科技園區(qū)。總建筑面積29.2萬平方米，包含9棟寫字樓， 規(guī)模較大。

　　9#：建筑高度：63.5m，14層　　

　　11#：建筑高度：63.5m，14層　　

　　12#：建筑高度：59.0m，13層　　

　　13#：建筑高度：59.0m，13層　　

　　14#：建筑高度：72.5m，16層　

　　15#：建筑高度：99.5m，22層　

　　16#：建筑高度：18.5m，4層　　

　　17#/18#為多層辦公，3層

　　

　　項目分析　

　　冷暖需求：　　

　　• 商用辦公區(qū)域空調(diào)制冷制熱　　

　　• 節(jié)省運營費用、降低維護成本　

　　• 能耗集中控制和管理分析

　　

　　設(shè)計需求：　

　　• 白天人多，夜間人少　　

　　• 超高層設(shè)備需放在避難層(部分樓）、屋面、地坑　　

　　• 全玻璃幕墻無集中供熱，需全面考慮空調(diào)負荷　　

　　• 寫字樓為每層多戶，考慮分戶計費功能

　　

　　用戶痛點：　　

　　• 項目全玻璃幕墻結(jié)構(gòu)且無集中供熱　　

　　• 室外機放置于室外地坑中放置位置受限，主體外立面不允許設(shè)置設(shè)備層，一層地面為景觀區(qū)域　　

　　• 高層建筑，空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)外機高度落差大，且不允許超配　　

　　• 公用區(qū)域和辦公區(qū)域需集中控制和獨立計費　　

　　• 配電容量受限，增容會增加成本　

　　• 小業(yè)主后期自行隔斷，空調(diào)改裝難度大　　

　　• 項目體量大，需專業(yè)對接團隊

　　

　　方案實施　

　　結(jié)合項目需求以及用戶痛點，海爾中央空調(diào)針對性的提出了MX8物聯(lián)網(wǎng)無線多聯(lián)機方案。

　　海爾MX8物聯(lián)網(wǎng)無限多聯(lián)機

室內(nèi)機

　　

　　痛點1：項目全玻璃幕墻結(jié)構(gòu)且無集中供熱

　　

　　解決方案：

　　

　　從前期設(shè)計院繪圖到用戶交互，海爾中央空調(diào)針對不同房間，不同區(qū)域，通過外墻和屋面?zhèn)鳠崂湄摵伞⑻栞椛淅湄摵伞o結(jié)構(gòu)的傳熱冷負荷及人體燈光設(shè)備新風(fēng)負荷等各種因素，通過精準(zhǔn)的負荷計算，確定房間區(qū)域的負荷值。

　　

　　通過室內(nèi)濕球溫度能力補償、室外干球溫度能力補償、室內(nèi)、外機落差、管長能力補償、室內(nèi)、外機組合容量能力補償。最終在滿足人體適度的溫度、濕度、凈度、氧度、速度、靜度的情況下，確定設(shè)備選型。

　　

　　濟南華潤置地山大產(chǎn)業(yè)科技園項目9~18#均設(shè)計了MX8冷暖型多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)。

　　

　　痛點2：室外機放置空間受限

　　

　　14#共16層，建筑高度為72.5米，15#共22層，建筑高度為99.5米，兩棟樓均無避難層。

　　

　　初步建筑方案為每棟樓在二層設(shè)一U型設(shè)備層，1-8層和1-10層室外機放置在此設(shè)備層。因此兩棟樓位于景觀區(qū)，后期規(guī)劃為政府公用，不允許外立面開百葉，二層設(shè)設(shè)備層方案未予以通過。

　　

　　空調(diào)室外機放置位置擬調(diào)整為：1-8層（38臺室外機）和1-10層（49臺室外機）放置在地面坑里， 其他層室外機放置在屋頂。

　　

　　對14#、15#地坑提出的尺寸要求如下：深度1900mm，長度3700mm，寬5600mm和深度1900mm，長度4030mm，寬5600mm ，15# 室外機布置圖如下：

　　

　　提資5600mm地坑才能滿足室外機的更好散熱，但因車庫和建筑物給不了足夠的空間，放置室外機的坑只有3200mm的寬度。

　　

　　解決方案：　　

　　• CFD模擬：為檢驗寬度為3200mm的地面坑空間是否可以滿足室外機的良好散熱，現(xiàn)通過CFD（計算流體）技術(shù)進行模擬分析，模擬14#樓1-8層、15#樓1-10層地面坑內(nèi)室外機所在熱環(huán)境區(qū)域。坑外側(cè)加 防護欄桿（豎向），間距不小于110mm。

　　

　　• 模擬結(jié)論

　　

　　1）14#樓

　　

　　模擬14#樓地面坑內(nèi)38臺多聯(lián)機室外機的運行工況。從溫度場來看，室外機最高回風(fēng)平均溫度為41℃，最高的回風(fēng)平均溫度高于室外干球溫度3℃，多聯(lián)機制冷量衰減很大。通常情況下多聯(lián)機運行效果能夠滿足制冷要求，可在極端天氣條件下，多聯(lián)機運行效果難以滿足制冷要求，并且在極端天氣下多聯(lián)機有可能會出現(xiàn)高壓報警停機問題，無法保證正常使用。從速度場來看，多聯(lián)機室外機周圍氣流在2-10m/s之間分布，機組排風(fēng)速度集中在5-10m/s，回風(fēng)速度集中在2-6m/s。受限于坑內(nèi)空間，回風(fēng)溫度及回風(fēng)速度相對較高。

　　

　　2）15#樓

　　

　　模擬15#樓地面坑內(nèi)49臺多聯(lián)機室外機的運行工況。從溫度場來看，室外機最高回風(fēng)平均溫度為41.7℃，最高回風(fēng)溫度比室外干球溫度高3.7℃，在極端天氣下，多聯(lián)機制冷量衰減嚴(yán)重。從速度場來看， 室外機周圍氣流在2-10m/s之間分布，機組排風(fēng)速度集中在5-10m/s，回風(fēng)速度集中在2-6m/s。受限于坑內(nèi)空間，回風(fēng)溫度及回風(fēng)速度相對較高，雖然可以滿足一般情況下多聯(lián)機制冷要求，但回風(fēng)溫度的升高，系統(tǒng)衰減增加，另外在極端天氣下多聯(lián)機有可能會出現(xiàn)高壓報警停機問題，無法保證正常使用。

　　

　　• 建議

　　

　　由于現(xiàn)場的特殊性，不能將室外機放置在地面或設(shè)備層，為了保證使用效果，建議在目前平面布置的 基礎(chǔ)上做如下調(diào)整：

　　

　　A.盡量增大坑壁與多聯(lián)機之間的距離，保證兩側(cè)距離坑壁各大于650mm(坑寬度加大500mm)。

　　

　　B.防護欄桿或格柵的透空率要高，有效面積系數(shù)應(yīng)大于80%。

　　

　　C.室外機基礎(chǔ)應(yīng)增高到1000mm。

　　

　　D.導(dǎo)流風(fēng)罩應(yīng)高出格柵200mm。

　　

　　• 根據(jù)CFD模擬結(jié)果，室外機放置方案做以下調(diào)整：

　　

　　A.增大坑壁與多聯(lián)機之間的距離，保證兩側(cè)距離坑壁各大于650mm(坑寬度加大600mm)。

　　

　　B.防護欄桿或格柵的透空率要高，有效面積系數(shù)大于80%。

　　

　　C.室外機基礎(chǔ)加高，由標(biāo)準(zhǔn)的200mm增高到1000mm。

　　

　　D.導(dǎo)流風(fēng)罩高出格柵200mm。

　　

　　• 室外機放置方案其他隱患由海爾提出，甲方協(xié)助解決：

　　

　　A.為放置大雨時雨水流進地坑淹沒室外機，在坑內(nèi)增設(shè)水泵。

　　

　　B.后期綠化、樹葉等垃圾可能會堵塞排水孔，定期安排人清理。

　　

　　室外機擺放：

　　

　　室外機冷媒管設(shè)置防護橋架，材質(zhì)為鍍鋅鐵皮，美觀且防護效果好；

　　

　　室外機設(shè)橡膠減震墊，減震墊厚度＞10mm，由地腳螺栓固定，減震效果較好。

 

　　痛點3：高層建筑，落差大

　　

　　14#共16層，建筑高度為72.5米，15#共22層，建筑高度為99.5米，兩棟樓均無避難層。

　　

　　低層室外機放置在地面坑里，高層室外機放置在屋頂，空調(diào)室內(nèi)外機最大落差近50米。

　　

　　解決方案

　　

　　•專業(yè)技術(shù)人員項目現(xiàn)場實際勘查，進行空調(diào)系統(tǒng)合理分區(qū)及室外機放置位置調(diào)整，最終1-8層（38臺室外機）和1-10層（49臺室外機）放置在地面坑里，將室內(nèi)外機落差調(diào)整到標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，≤50m。

　　

　　•室內(nèi)外機配比率控制在100%左右

　　空調(diào)系統(tǒng)配置：　

　　• 前期空調(diào)設(shè)計配合設(shè)計院，滿足用戶需求，提前把配電要求提給設(shè)計院電氣專業(yè)，以備后期配電　

　　• 室內(nèi)機均選用中靜壓風(fēng)管機；下送下回，滿足靜壓要求　　

　　• 室內(nèi)設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)，每層設(shè)置一臺全熱交換器　

　

　　• 辦公室區(qū)域：250W/㎡~280W/㎡ 電梯廳及公區(qū)：220W/㎡~250W/㎡　　

　　• 室外機選型幾乎不超配

　　

　　痛點4：商業(yè)寫字樓，需集中控制、分戶計費

　　

　　商業(yè)寫字樓，分公共區(qū)域和辦公區(qū)域，需集中控制和分戶計費。

　　

　　解決方案：　　

　　• 公共區(qū)域和辦公區(qū)域單獨設(shè)空調(diào)系統(tǒng)，其中電梯廳等公共區(qū)域取消線控器采用集中控制，根據(jù)用戶需求完成日程設(shè)定，實時監(jiān)控室內(nèi)外運作狀態(tài)，支持單機控制、群組控制、樓層控制等多種控制方式；　　

　　• 辦公區(qū)域無條件實現(xiàn)一個房間一套空調(diào)系統(tǒng)，采用一套室外機拖多個房間的配置，采用HCM-03網(wǎng)格版集中控制系統(tǒng)，集控、計費一體，可輸出每一臺空調(diào)電費報表，同時實現(xiàn)預(yù)交費、欠費停機，及電費變化趨勢提醒等功能，解決物業(yè)收費難得問題；　　

　　• 一套多聯(lián)機系統(tǒng)配置附帶脈沖發(fā)生器的智能電表一只以及計費網(wǎng)關(guān)一個；　

　　• 室內(nèi)機從空開之前到入戶電表之間取電，確保同一系統(tǒng)室內(nèi)機一個空開，待機費用按規(guī)則分攤；　　

　　• 電表和網(wǎng)關(guān)之間距離盡量縮短，最遠不可超過50m且保證電表和脈沖信號線要遠離強電。　　

　　• 可提供Bacnet IP接口和Modbus RTU接口　　

　　• 集中控制器統(tǒng)一放置在消防控制室

　　

　　痛點5：配電容量受限，增容會增加成本

　　

　　原設(shè)計院圖紙中設(shè)計的是低端產(chǎn)品，雙壓機模塊采用“定頻*1+變頻*1”，配電按此機型預(yù)留。優(yōu)化方案采用全變頻多聯(lián)機（變頻壓縮機+變頻室外機風(fēng)扇電機），相同冷量的室外機，全變頻機組比低端產(chǎn)品（“定頻*1+變頻*1”）配電容量高，配電增容會大幅增加建筑成本。

　　

　　解決方案：　　

　　• 優(yōu)化原空調(diào)配置，通過精準(zhǔn)的負荷計算、能力修正，并根據(jù)系統(tǒng)同時使用情況鎖定室內(nèi)外連接率，輸出更精準(zhǔn)的配電數(shù)據(jù);　　

　　• 針對變頻壓縮機超頻運轉(zhuǎn)，不同工況下功率變化大的特點，優(yōu)化無線多聯(lián)配電數(shù)據(jù)，并對是項目使用情況進行模擬，滿足了項目配電需求。

　　

　　痛點6：小業(yè)主后期自行隔斷，空調(diào)改裝難度大

　　

　　此項目用途為商業(yè)辦公，單戶面積較大，小業(yè)主后期根據(jù)需求自行割斷，現(xiàn)有空調(diào)系統(tǒng)采用多聯(lián)形式，一個外機拖多戶室內(nèi)機，空調(diào)冷媒系統(tǒng)已調(diào)試完成，改裝難度較大。

　　

　　解決方案：　　

　　• 室內(nèi)外機之間冷媒管安調(diào)試完成，風(fēng)管不安裝；　　

　　• 在每個連接內(nèi)機的氣/液管處安裝銅管管路專用閥門（帶冷媒回收、抽真空預(yù)留接口），保證內(nèi)機效果減少管路壓損，銅管閉合閥選用適用于R410A系統(tǒng)的球閥，球閥連接內(nèi)機的一端為防止進入異物、 水分，應(yīng)焊接一段銅管密封；　　

　　• 小業(yè)主如有改裝需求，由海爾正規(guī)安裝單位進行施工。

　　

　　痛點7：項目體量大，需專業(yè)對接團隊

　　

　　解決方案：　　

　　• 成立專門項目攻堅克難領(lǐng)導(dǎo)小組，聯(lián)合市場、開發(fā)、技術(shù)支持以及各高校技術(shù)團隊；　

　　• 貼近用戶需求，聆聽用戶聲音，細心記錄每一個用戶提出的問題。