即便還處在發(fā)展的初期，但隨著越來越多的參與者的加入，如今的建筑樓宇發(fā)展顯然已經走向了全新的維度：一方面，“雙碳”的要求下關于建筑節(jié)能的全新目標，正要求著建筑樓宇的轉型升級，更強調低能耗的樓宇成為了時代的流行。另一方面，信息化時代的發(fā)展、IoT技術的成熟、AI科技的持續(xù)迭代，同樣在給現(xiàn)代化樓宇走向智慧化建立了充分的軟硬件基礎。在主機設備、輔材配件爭相朝著高能效的目標積極前進時，作為串聯(lián)整個智慧樓宇的底層邏輯，控制系統(tǒng)的迭代升級，為建筑樓宇的智慧化轉型起到影響不容小覷，甚至稱得上是智慧樓宇的“靈魂”所在。

　　

　　從自控到“智控”　

　　宏觀來看，樓宇自控就是對樓宇內包括暖通、照明、新風等耗能的機電設備，實現(xiàn)自動化管理的一種手段。此前，當智慧智能技術還不算完善的時候，樓宇自控往往都是通過人為設定系統(tǒng)運行的固定時間表，從而實現(xiàn)對于建筑樓宇相關機電設備的有效管理，邁出了從人力手動控制到自動化控制的一大步。“不過現(xiàn)在，通過引入AI技術、引入機器人學習，自動化又在朝著智慧化升維。它已經不再是此前的自動化的簡單封閉系統(tǒng)，僅依靠規(guī)則時間表來進行運行。而是通過對外的數(shù)據(jù)開放，動態(tài)感知室內空間、外部環(huán)境等多方面因素的變化，從而建立起更加精細化的控制邏輯。智慧控制帶來的結果，已經不僅僅是舒適性提升這一個維度，更能夠緊密圍繞建筑的節(jié)能降耗，實現(xiàn)更進一步的能源利用優(yōu)化。”江森自控數(shù)字化解決方案總監(jiān)馬端寧表示。

　　

　　顯然，在走向“智慧”后的自控系統(tǒng)，幫助傳統(tǒng)樓宇相關設備的管理也同樣步入了智慧化的新階段。正是得益于越來越多深耕于樓宇自控領域的企業(yè)的積極推動，同樣為智慧樓宇的建設和發(fā)展起到了有效的助推。海林自控相關負責人就表示，在目前“十四五”規(guī)劃、2035年遠景目標和“雙碳”目標等背景疊加驅動下，智慧樓宇進入快速發(fā)展期，同時，依托自控技術的成長，也同樣幫助智慧樓宇成為了當下建筑行業(yè)實現(xiàn)“雙碳目標”“數(shù)字化轉型”中的重要一環(huán)，并成為了行業(yè)關注和發(fā)力的焦點，推動著智慧樓宇市場規(guī)模在快速壯大。

　　

　　不過，即便參與者在持續(xù)增多，僅從目前的市場現(xiàn)狀來看，國內的樓宇建筑要實現(xiàn)“智慧樓宇”的目標還有很長的路要走。特斯聯(lián)相關負責人表示：“有相關行業(yè)報告，將建筑行業(yè)的數(shù)字化發(fā)展歷程歸納為四個階段，即傳統(tǒng)時期、建筑信息化、建筑數(shù)字化及建筑數(shù)智化。從這個角度來看，目前我們也是處在建筑數(shù)字化的發(fā)展階段，距離真正實現(xiàn)數(shù)智化尚需時日。以我們此前參加的一個國內頂級商業(yè)綜合體的項目為例，我們在調研時發(fā)現(xiàn)，該商綜由于運行年限長，階段性地改造引入多個主流品牌的樓控系統(tǒng)，但是幾乎各個系統(tǒng)都有無法正常運行、設備掉線等問題，這也足以反應目前國內市場的發(fā)展現(xiàn)狀。幸運的是，一二線城市的樓宇自控系統(tǒng)已經開始進入改造升級的階段，這對于國內智慧樓宇的發(fā)展來說是一個利好形勢。”

　　

　　從被動到主動

　　三年的疫情帶給市場的影響，絕不僅僅是被動停擺帶來的經濟挫折，而是市場和用戶對于樓宇管理的精細化升級的全新認識。可以發(fā)現(xiàn)，樓宇自控系統(tǒng)在管理和運維上存在種種優(yōu)勢，但是基于初期投入成本的影響，此前也只有立足高端，目標打造智慧建筑或者節(jié)能建筑標桿的樓宇，才會將更為領先的智慧樓宇自控系統(tǒng)主動地融入進自身的初期設計規(guī)劃中，更多時候，樓宇自控系統(tǒng)的落地還需要更多人為的去推動。而如今，無論是疫情提升了對于樓宇空氣健康監(jiān)管以及相關機電設備的無人化管理的重視，還是雙碳方針下對于樓宇節(jié)能的全新發(fā)展目標，亦或是小到樓宇的租戶業(yè)主，也希望能夠自行實現(xiàn)對辦公區(qū)域的管理等等，這些個性化的目標，也在讓智慧樓宇的發(fā)展進程更加主動。“通過智慧化的升級，實現(xiàn)工作效率的提升，同時甲方也同樣關注到后期更長遠的收益回報，這些都在推動著智慧樓宇的發(fā)展和成長。”馬端寧表示。

　　

　　對于自控系統(tǒng)主觀需求上的轉變，推動著智慧樓宇的發(fā)展進程不斷向前。與此同時，包括以江森自控、海林自控、西門子、霍尼韋爾等行業(yè)頭部品牌，通過對自身構建起智慧自控系統(tǒng)的軟硬件實力不斷優(yōu)化升級后，也在為樓宇走向更進一步的智能化貢獻了積極的力量。比如江森自控，通過自身的創(chuàng)新優(yōu)化以及多年在自控領域的深厚積淀，打造的OpenBlue解決方案，就為諸多樓宇建筑的智慧升級貢獻了積極的力量。再比如海林自控在2019年針對樓宇自控領域全盤布局后，不僅打造了專業(yè)的樓宇自控系統(tǒng)、一體化的智能樓宇管理云平臺，還通過自主研發(fā)生產，實現(xiàn)了從芯片到元器件的100%國產化制造，并匹配了樓宇自控領域齊全的生產線，從而在為終端用戶提供更全面的解決方案。再比如，得麥作為主機設備控制系統(tǒng)的生產企業(yè)，同樣將關注的重點聚焦在控制邏輯本身，不僅所有控制板都有多路標準RS485MODBUS RTU通用工業(yè)通訊協(xié)議對外接口，而且同時支持多種聯(lián)網方式，適用于多平臺。

　　

　　當然，快速的發(fā)展和成長同樣不能忽視挑戰(zhàn)的存在。首先，老生常談的問題就是，由于整個樓宇內存在的設備系統(tǒng)較多，相對統(tǒng)一的管理甚至是跨系統(tǒng)的聯(lián)動協(xié)同與兼容相對較難實現(xiàn)，這也是目前諸多企業(yè)積極攻克的挑戰(zhàn)。再者，應用市場端對于自控系統(tǒng)“重建設輕使用”的現(xiàn)象依然存在，雖然建設初期投入了較大的成本去構建系統(tǒng)基礎，但是在后期管理運維的工作上卻相對粗放，雖然目前這一現(xiàn)象有所好轉，但是在較大的存量技術面前，想要扭轉這一問題，已然有著較長的路要走。另外，運維人員水平的參差不齊，管理經驗的成熟度不高，流動性較大，同樣也是目前亟待解決的挑戰(zhàn)。

　　

　　“當然，還有一方面就是目前在智慧樓宇的系統(tǒng)架構上，國內市場還處在發(fā)展的初期，更多時候只是滿足基礎的需求，但實際上控制系統(tǒng)還可以更加精細化和多樣化，更多的組合方式雖然帶來初始投入的增加，但是其最終帶來的控制效果和節(jié)能效果也同樣明顯，所以從低配走向高配，這條發(fā)展之路同樣漫長。”馬端寧介紹到。另外，特斯聯(lián)相關負責人也指出了想要實現(xiàn)智慧樓宇目標所需要具備的能力，他表示：“對于企業(yè)來說可以分為六點。第一，各子系統(tǒng)所在領域的專業(yè)技術能力；第二，各系統(tǒng)間的集成以實現(xiàn)數(shù)據(jù)和信息交互的能力；第三，知識沉淀及數(shù)據(jù)驅動決策的能力；第四，理解客戶管理流程的能力；第五，線上線下規(guī)范服務的能力；第六，新興技術和管理方法的創(chuàng)新能力。”

　　

　　不過，令人欣喜的在于，已經有越來越多的企業(yè)正做出了自身的積極努力與嘗試，在智慧樓宇發(fā)展的全新時代窗口下，當更多機遇的橄欖枝拋出時，也勢必會在關乎其“靈魂”的自控系統(tǒng)領域，掀起一股全新的發(fā)展浪潮。

　　得麥WIFI聯(lián)網方案及4G模塊聯(lián)網方案

 

　　WIFI聯(lián)網方案顯示器內置，成本低、使用簡單明了，適用于用戶、家用場景。4G模塊聯(lián)網方案，無線網絡覆蓋足夠，不需要現(xiàn)場網線/WiFi，傳輸設備信息充足，可以用于遠程調試、售后。

　　

　　海林自控EBA能源樓控方案

　　在傳統(tǒng)BA的基礎上，融合了能源管理、樓宇自控、末端監(jiān)控、冷熱平衡、智能照明等系統(tǒng)。在物聯(lián)網云平臺的統(tǒng)一管理下，通過對能耗及樓宇環(huán)境數(shù)據(jù)的監(jiān)測和分析，對設備運行實施綜合的優(yōu)化控制，使樓宇設備有效和高效運行，實現(xiàn)能源的按需供給、供需平衡，在保證室內環(huán)境舒適、健康的同時，實現(xiàn)樓宇的低碳節(jié)能。

　　

　　海林自控HAI平臺——一體化智能化的綜合能源管理平臺

　　HAI平臺包括能耗系統(tǒng)、樓控系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫、工程師站、算法服務器，以及執(zhí)行層、控制層、監(jiān)管層在內的所有產品及軟件系統(tǒng)。最大的優(yōu)勢是通過AI算法和物聯(lián)網架構，將能耗和樓控這兩個系統(tǒng)有效打通，實現(xiàn)能源的按需供給，以及環(huán)境的舒適健康和節(jié)能。一個平臺，集合了樓宇自控、能源管理、聯(lián)網溫控器集控、智能照明、微環(huán)境控制、智慧管網平衡等系統(tǒng)。而且每一個子系統(tǒng)在兼容性、開放性、穩(wěn)定性以及超強帶載能力方面都有很大優(yōu)勢。并且HAI平臺基于模塊化設計，針對實際項目需求，可以進行系統(tǒng)靈活配置。HAI平臺下全部的軟件、硬件都是由海林自控獨立研發(fā)、自主生產。

　　江森自控OpenBlue數(shù)字化解決方案

　　在建筑從設計、建造、運營到改造更新的全生命周期中，OpenBlue匯集每一階段的能源、水資源、材料、以及溫室氣體排放的數(shù)據(jù)，并進行數(shù)據(jù)分析。通過OpenBlue一系列解決方案中的諸多模塊，將能耗和碳排放的匯總匯報、足跡追蹤、管理優(yōu)化工作合并起來，從而使企業(yè)可以評估其資產的整體環(huán)境表現(xiàn)，同時也可以對改造項目提供評估和預測依據(jù)。

　　

　　江森自控節(jié)能技術解決方案

　　在節(jié)能技術方面，江森自控為客戶提供兼具節(jié)能功效與低排放的產品與解決方案，包括以高效著稱的約克冷水機組，應用綠色環(huán)保冷媒的工業(yè)冷凍解決方案，適用于家用和商業(yè)環(huán)境的變頻智能水生態(tài)系統(tǒng)，整合暖通空調、安防消防、照明等系統(tǒng)的metasys®樓宇自控系統(tǒng)，使用人工智能和機器學習技術分析建筑數(shù)據(jù)的企業(yè)級能效管理診斷平臺，以及其他眾多使建筑更為智能、更可持續(xù)的產品和解決方案。

　　

　　特斯聯(lián)光儲直柔解決方案

　　光儲直柔是集光伏發(fā)電、儲能、直流配電、柔性用電于一體的新型電力系統(tǒng)，是實現(xiàn)國家“雙碳”目標的重要路徑之一。區(qū)別于市面上其他家的光儲直柔系統(tǒng)，特斯聯(lián)基于自身在AIoT領域的技術優(yōu)勢，著重發(fā)力于柔性用電技術。在物聯(lián)層面通過元啟樓控和能源路由器雙向數(shù)據(jù)貫通，發(fā)揮強弱電結合的優(yōu)勢；在人工智能層面，通過機器學習預測光伏發(fā)電能力和用戶負荷需求，柔性調節(jié)儲能系統(tǒng)的充放電與蓄釋冷（熱）；再結合建筑物維護結構的蓄能潛力，整體提升建筑和電網交互的柔性，讓建筑成為一個“虛擬電廠”。

　　

　　特斯聯(lián)高效機房解決方案

　　特斯聯(lián)擁有Archi-Brain高效機房AI算法平臺，它結合專家領域知識和AI優(yōu)化算法，可保障機房系統(tǒng)安全、穩(wěn)定和高效地運行。同時，Archi-Sim高效機房能耗仿真平臺，可以計算建筑全年8760小時的動態(tài)負荷，分析部分負荷而分布特征，選擇合適的設備選型方案，指定優(yōu)化運行策劃等，可以極大地提高機房設計初期的工作效率，加速整體設計速度。此外，特斯聯(lián)已具備落地經驗豐富的專業(yè)工程管理團隊，可以保障機房系統(tǒng)按照設計方案高質量安裝、調試和交付。

　　

　　海林自控智慧樓宇案例

　　雄安·金湖未來城項目位于雄安新區(qū)西南部，總占地面積1885畝，建筑面積255萬平方米，是雄安新區(qū)標志性的大型綜合性功能區(qū)，包含商業(yè)綜合體、寫字樓、酒店、醫(yī)院、學校和住宅等。雄安·金湖未來城項目采用海林樓宇自控系統(tǒng)，控制點位超過18000點，產品線包括 HAI 平臺、DDC、傳感器等。系統(tǒng)實現(xiàn)對于空調機組、給排水、送排風、新風機組、冷源機組等設備集中監(jiān)視、控制和管理，打造舒適健康的樓宇環(huán)境，改善提高設備系統(tǒng)的運行效率，實現(xiàn)低碳節(jié)能。

　　北京冬奧會“三場一村”項目

　　“三場一村”是指冬奧會崇禮賽區(qū)的三個場館和一個冬奧村，采用海林·EBA 能源樓控系統(tǒng)。樓宇自控系統(tǒng)運用海林自主研發(fā)的 IoT-DDC，通過對設備的一體化控制，實現(xiàn)送排風機、熱水機房、空調機組、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)及 VRF 系統(tǒng)的智能化、自動化控制；能源管理系統(tǒng)通過對建筑水、電等能耗的全面監(jiān)測，以及用能數(shù)據(jù)的分析、診斷和評價，實現(xiàn)能源可視化、精細化管理，挖掘節(jié)能潛力，提供節(jié)能策略，提升建筑管理運維能力。

　　

　　江森自控智慧樓宇案例

　　江森自控亞太總部大樓歷時三年打造，于2017年在上海落成并啟用，總部大樓從設計到運營階段，充分運用包括OpenBlue數(shù)字化解決方案、暖通空調、樓宇自控和安防等在內的最為多元、先進的科技成果，更以智慧助力可持續(xù)目標。江森自控亞太總部大樓也成為中國首座同時斬獲三項綠色大獎的建筑，即三星級中國綠色建筑設計標識認證、美國綠色建筑協(xié)會LEED（能源與環(huán)境設計先鋒獎）新建建筑鉑金級認證，以及IFC-世界銀行集團EDGE（卓越高能效設計）認證，相比于中國綠建標準（GB-50189）基準線節(jié)能66%，實現(xiàn)超過45%的能源節(jié)約，節(jié)水超過42%，并保持高能效運行和智慧管理升級。

　　上海外灘三號

　　外灘三號，原為“有利大樓”，始建于1916年，共計1.2萬平米，是上海第一幢鋼結構建筑，也是上海優(yōu)秀歷史建筑。2004年9月，大樓于翻修改建后開業(yè)。2019年，江森自控采用節(jié)能效益分享的合同能源管理模式進行合作的上海外灘三號綜合節(jié)能改造項目，幫助外灘三號完成既有建筑軟硬件的改造升級。江森自控提供的冷熱源高效智慧機房系統(tǒng)和空調末端智能化控制等設施，使該建筑每年節(jié)約能源支出達183.6萬元，綜合節(jié)費率25.9%，每年節(jié)約583.7噸標準煤，綜合節(jié)能率25.2%。該項目也被中國節(jié)能協(xié)會節(jié)能服務產業(yè)委員會（EMCA）評選為“2019年度優(yōu)秀示范項目”。

　　得麥智慧樓宇案例

　　大型冷庫庫房集中監(jiān)控系統(tǒng)，方便現(xiàn)場操作人員集中管理、開關機、巡檢。廣州陳家祠博物館集中管理系統(tǒng)，3臺恒溫恒濕機組，實時報警及時處理避免對文物有所損壞。可能會跟很多宣傳中看到的精美畫面不一樣，得麥更愿意先從解決“便利、節(jié)能”兩個方面現(xiàn)實問題的低成本、市場更可接受、更方便普及的案例。

　　特斯聯(lián)智慧樓宇案例

　　特斯聯(lián)為此項目提供前瞻性的總體思路和全過程咨詢服務模式。以“智能設備傳感器技術、地理信息服務技術、大數(shù)據(jù)分析技術、人工智能”等技術為抓手，規(guī)劃各類符合智慧商業(yè)綜合體的智慧應用場景，以保駕護航、提升管理水平及服務水平，打造“運營服務+運維管理”一體化云服務平臺為理念，為此項目提供有效可行的專業(yè)方案。

　　

　　國家科技傳播中心

　　國家科技傳播中心是國家重點工程。特斯聯(lián)為此項目提供樓宇智控系統(tǒng)、智能照明控制系統(tǒng)、末端傳感控制設備、建筑碳管理平臺等全套碳中和產品，通過數(shù)字孿生、物聯(lián)網技術確保建筑綠色運營，持續(xù)高效低碳精準節(jié)能。