奧維云網（AVC）監測數據顯示：2024年1-4月中國房地產精裝修市場新開盤項目276個，同比-17.9%，降幅收窄10.2個百分點，市場規模16.38萬套，同比-23.7%，降幅收窄15.8個百分點?？照{產品配套項目208個，配套規模達11.53萬套，同比-29.1%，配置率為70.4%，同比-5.4%，其中中央空調占96.3%，分體空調占3.7%，整體市場以中央空調為主。

　　一、市場端：華東區域為主力區域市場，新一線城市份額近五成

　　從區域競爭結構來看，華東區域成為空調主力市場，配套規模達5.43萬套，配置率為92%，同比+2.4%；華北區域成為高增地區，以增速5%的成績跑贏其他區域。從城市級別來看，成都、上海、杭州城市位居中央空調市場TOP3城市；空調配套項目主要集中在新一線城市，占比高達46.7%；在增速方面，各線城市均有不同程度的下降，其中一線下降最慢，同比-1.4%。

　　二、品牌端：TOP5品牌高度集中，品牌格局穩定

　　從品牌分析，空調整體品牌集中度高，TOP5品牌為：日立、大金、東芝、美的、格力。日立以26.3%的市場占有率躍居榜首，其次分別為：大金14.6%、東芝13.7%、美的11.4%、格力10.4%。TOP5品牌份額超七成，合計為76.4%，同比+0.8%，與2023年1-4月相比，日立、大金、東芝、格力份額均有所增長，分別增長：1.0%、0.5%、7.3%、5.6%。從內外資來看，外資增長，內資下降，2024年1-4月精裝修市場空調中外資市場份額為61.7%，TOP3品牌為日立、大金、東芝，內資市場份額為38.3%，TOP3品牌為美的、格力、海爾。

　　三、房企端：TOP30開發商份額近七成，頭部房企地位較穩固

　　從開發商來看，頭部TOP30開發商市場份額近七成，TOP10開發商為：保利發展、中海地產、建發房產、綠城中國、華潤置地等，平均配置率為87.6%，同比+3.8%，其中建發房產、綠城中國、華潤置地、華發股份、縱橫(武漢)盤龍城置業有限公司、國貿地產的空調配置率均超90%，拉動整體配置率。保利發展位居精裝修空調市場TOP1開發商，其合作的TOP3品牌分別為：日立、美的、大金。戳→奧維數據羅盤

　　目前空調行業龍頭品牌優勢凸顯，品牌競爭激烈，空調品牌逐漸由價格戰開始轉向價值戰，行業集中度得到進一步提升。國家積極推進 “雙碳”策略，倡導節能減排，未來行業發展空間大，“綠色+智能”逐漸成為主流，空調產品需提高美觀、空間節約、舒適度、噪音、節能、智能等更為人性化個性化的需求，是企業及品牌贏得市場的關鍵。