2020年全國(guó)精裝房市場(chǎng)成為空調(diào)行業(yè)增長(zhǎng)新風(fēng)口
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2020年突如其來的新冠疫情，讓全國(guó)各行各業(yè)按下暫停鍵，全民抗疫。但在國(guó)家和政府的強(qiáng)力布控和管控下，經(jīng)濟(jì)得以快速回復(fù)，市場(chǎng)逐步迎來復(fù)工復(fù)產(chǎn)。隨著疫情的不斷蔓延，全球疫情大爆發(fā)。受疫情的影響和沖擊，外貿(mào)幾乎停止活動(dòng)，全球經(jīng)濟(jì)陷入癱瘓和不振。對(duì)國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)而言這些壓力都將會(huì)傳導(dǎo)到國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。出口受阻、訂單減少給國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)造成一定的壓力。
受疫情影響，2020年一季度國(guó)內(nèi)樓市市場(chǎng)呈現(xiàn)“冰封”景象，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年一季度房地產(chǎn)投資21962.61億元，同比下滑-7.7%，其中商品住宅房地產(chǎn)投資16014.9億元，同比下滑-7.2%。商品住宅新開工施工面積為2.1億平米，與去年同期相比，下滑了26.9%。精裝市場(chǎng)受其直接影響，規(guī)模呈下滑趨勢(shì)。結(jié)合奧維云網(wǎng)Q1監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，精裝修及空調(diào)配套市場(chǎng)呈現(xiàn)以下市場(chǎng)特點(diǎn)：
乍暖還寒，精裝修市場(chǎng)遇冷，規(guī)模下滑
受國(guó)內(nèi)樓市整體下降影響，中國(guó)商品住宅精裝市場(chǎng)受到疫情的沖擊，1-3月份開盤規(guī)模幾近腰斬,降幅近6成。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示：2020年Q1全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)精裝修市場(chǎng)新開盤項(xiàng)目334個(gè)，同比下降62.0%，市場(chǎng)規(guī)模30.8萬套，同比下降59.1%，為近年來的首次負(fù)增長(zhǎng)。
一季度空調(diào)配套規(guī)模下滑，配套率上揚(yáng)首超30%
從配套規(guī)模來看，空調(diào)部品2020年Q1精裝修市場(chǎng)配套規(guī)模14.2萬套，同比下降幅度46.8%。但從配套率來看，空調(diào)的表現(xiàn)不凡，呈現(xiàn)連續(xù)上升的態(tài)勢(shì)，配套率已經(jīng)從2019年的29.8%一躍達(dá)到38.2%，并且首次超過30%。另外中央空調(diào)的配套率首次超過30%，從2019年的23.0%一躍達(dá)到32.6%。，為逆市中的亮點(diǎn)。從另一方面也說明了房地產(chǎn)精裝修樓盤對(duì)空調(diào)產(chǎn)品有很大的需求空間，是企業(yè)發(fā)展工程市場(chǎng)的一個(gè)契機(jī)。
西南大區(qū)逆市上揚(yáng)，同比增長(zhǎng)近50%
從區(qū)域配套來看，2020年Q1增速最高的是西南區(qū)域，逆市下同比增長(zhǎng)近50%，非常不易。分析認(rèn)為：一方面是西南區(qū)域的精裝空調(diào)配套市場(chǎng)本身基數(shù)偏小，加上本期配套量較過往有了比較大的增長(zhǎng)，因此增長(zhǎng)趨勢(shì)就非常的明顯;另一方面該區(qū)域的新一線城市的配套規(guī)模都是逆市上揚(yáng)，尤其以重慶表現(xiàn)最為搶眼，同比增長(zhǎng)了2倍以上，在一定程度上拉高了整體的增長(zhǎng)趨勢(shì)。其次是東北地區(qū)，空調(diào)配套規(guī)模同比增長(zhǎng)34.9%。
空調(diào)配套以中檔裝修樓盤為主，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)呈“中間大兩頭小”的橄欖形：
Q1精裝修空調(diào)配套市場(chǎng)中，依舊以住宅為主，占比95%。從裝修標(biāo)準(zhǔn)角度來看，中檔裝標(biāo)的樓盤配空調(diào)的占比為86.1%，增速是最快的，同比增長(zhǎng)9.6%。高檔樓盤的占比也在上升，占比為10%，同比增長(zhǎng)3.6%。相反低檔裝標(biāo)樓盤配空調(diào)的項(xiàng)目占比嚴(yán)重縮水，同比下降12%。整體結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“中間大兩頭小”的橄欖形結(jié)構(gòu)。而日立、美的、格力分別在中檔樓盤中占據(jù)TOP3的位置，占比達(dá)78%。
疫情雖然打亂了各行各業(yè)原有的步調(diào)，但同時(shí)也帶來新的思考，新的機(jī)遇。
對(duì)于消費(fèi)者而言：歷經(jīng)疫情，消費(fèi)者的消費(fèi)理念也將迎來一次升級(jí)。同時(shí)對(duì)健康化和品質(zhì)化的空調(diào)產(chǎn)品的關(guān)注度也將進(jìn)一步提升。
對(duì)于企業(yè)而言：將帶來新的發(fā)展機(jī)遇。健康”、“消毒”、“除菌”、“凈化”等關(guān)鍵詞未來或?qū)⒊蔀榭照{(diào)廠家未來產(chǎn)品設(shè)計(jì)的重點(diǎn)之一。
對(duì)于市場(chǎng)而言：相較于零售市場(chǎng)的大幅縮水，市場(chǎng)表現(xiàn)供需失衡，價(jià)格戰(zhàn)愈演愈烈;而精裝修市場(chǎng)受益于政策的推動(dòng)，奧維云網(wǎng)預(yù)計(jì)2020年全國(guó)精裝房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將保持穩(wěn)定發(fā)展。這將對(duì)未來發(fā)展是一大利好。尤其是此次疫情暴露出了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的不足，因此各地政府加強(qiáng)了醫(yī)療衛(wèi)生項(xiàng)目的建設(shè)，凈化型、舒適型、智能型空調(diào)將有更多發(fā)展機(jī)遇。未來可能會(huì)成為項(xiàng)目端應(yīng)用的新方向和新機(jī)會(huì)。而地產(chǎn)商爭(zhēng)相將中央空調(diào)作為精裝房的配套硬件和賣點(diǎn)進(jìn)行宣傳，未來全裝修市場(chǎng)將是空調(diào)的市場(chǎng)新風(fēng)口。
