近日，江蘇省住房和城鄉建設廳組織修訂的地方標準《住宅設計標準》正式發布，明確在住區出入口、單元門廳或臨近廣場配備智能信報箱。此外，修訂版《住宅設計標準》還要求 住宅設置新風系統或新風裝置，要求生活飲用水水池（箱）設置消毒裝置，還有相關適老化設計和無障礙設計的要求。

 

　　本次修訂是新冠肺炎疫情發生后，針對住宅設計暴露出來的短板及城鎮老舊小區改造過程中群眾反映強烈的突出問題，全國首部完成修訂的住宅設計標準，標準將于2021年7月1日實施。

 

　　修訂后的標準重點從安全健康、全齡友好、智能智慧、應急防控等四個方面對相應的技術條款進行了再完善、再優化、再提升。

 

　　在健康安全方面，要求住宅設置新風系統或新風裝置，以提升室內空氣品質。提倡采用墻排式同層排水系統，以解決衛生間返臭、滲漏、維修難等突出問題。要求生活飲用水水池（箱）設置消毒裝置，二次供水的水池（水箱）設置水質在線監測裝置或預留安裝水質在線監測裝置條件，以確保生活用水安全。

 

　　在全齡友好方面，聚焦老人和兒童兩大群體，要求進行適老化設計和無障礙設計。在電梯設置標準中， 提高擔架電梯設置要求，便于居家養老和急救救護。明確設置社區居家養老服務用房，以適應老齡化社會發展的需要。要求住區設置兼顧不同年齡段人群的活動場地，打造全齡友好住區。

 

　　在智能智慧方面，提倡非接觸式智慧通行，新增設置智慧家居系統、智能信報箱等設施的要求，全面提升住宅數字化、信息化應用水平，為今后住宅與各種智能智慧新技術留下融合的接口。

 

　　在應急防控方面，要求利用物業管理用房或地下車庫等部位合理設計應急、防災物資用房、空間或設施，加強管井橋架防火封堵和超高層住宅防火分隔，增強住區應對災害能力。

 

　　標準共有強制性條文55條，必須嚴格執行。其中49條引用現行國家標準或行業標準中的強制性條文，新增的6條是在借鑒國家標準有關條款的基礎上結合江蘇實際制定，涉及電梯設置、采光、隔聲、防火、消防救援等要求