2021，下半年，房地產企業陷入雷區。前有泰禾控股、藍光發展、華夏幸福，后有新力控股、花樣年、當代置業、世貿、中國奧園，房企的暴雷名單越拉越長。從銷售規模看，泰禾、新力、藍光發展和華夏幸福也曾是“千億房企”，花樣年和當代置業則在行業排名百強之內。熱泵熱水器今年在樓盤配套中會不會受到影響？

　　

　　“空氣能樓盤配套市場現在還有什么好說的，你去閑魚上搜一搜看看就知道了。”某浙江企業負責人對于目前的市場并沒有正面回答。一登錄咸魚按照浙江省區域進行“空氣能熱水器家用機”搜索，各種二手空氣源熱泵熱水器產品信息引入眼簾，價格也非常感人。按照平臺上最常見的150L規格為例，價格從599~1600元不等，甚者更有399、499元。

　　

　　399元一套，連制造成本的50%都不到的價格，為什么新產品會被賤賣到這樣的價格，不禁發人深思。在作為生活用水的熱水器，近些年成為全裝修的標配，特別是在浙江地區，如果樓盤配套所安裝的不是空氣能或太陽能，那么該項目將無法通過驗收。所以在這其中，會出現為了敷衍驗收而導致的形式主義，產品品質無法保證。一方面，有的消費者對于該產品并沒有需求，或者覺得不實用；另一方面在市場中聽多了開發商送的空氣源熱水器不好用，因此以極低的價格掛在閑魚上販賣，作為個人行為也無可厚非。所以，通過仔細發現，399、499元等極低價格也是業主個人售賣行動。但是，我們發現的是不僅僅有消費者在售賣，還有很多一批專注于上門回收熱水器的商家，他們的價格在大約900~1600元，而他們的批量回收產品的成本價也只有600~800元左右，暴利肉眼可見。

　　

　　如果工程機回流已經讓所有人嗤之以鼻，那這些二手機背后衍生出來的產業鏈可以說是直接擾亂了行業的健康發展。有需求就有市場，一個個“小作坊”由此誕生，通過各種手段回收這些用戶不需要的二手全新產品，然后通過重新包裝以舊充新流入市場，通過線上線下方式流通到零售市場中；更令人深思的是，他們更會在囤積到一定數量之后以成本優勢用于下一輪的競標。據相關人士透露，部分專注樓盤配套小企業，會以低價進行中標，中標之后轉包給相關經銷商，以此牟利。相關經銷商會為了降本可謂是無招不用，找二手貨源，找相關產品包裝甚至是商標，會把不同品牌的機器全部包裝成統一的品牌，其中的手段可謂是觸目驚心。

　　

　　但我們需要認清的是，這些樓盤配套產品是不允許流入市場售賣的，線上僅僅只是這些二手機回流到市場的方式之一，還有線下的方式讓這些產品大量流竄到全國各地。相關廠家也各自都明確此事，并且經過這些“小作坊”的“加工”，售后根本沒有保障，出現問題直接影響到企業的信譽，并且售后所牽扯的精力較大。隨著越來越多的二手機組通過非正規渠道流向全國市場，對參與品牌都有著不同程度的傷害，同時對這一市場的口碑和形象也影響頗深。

　　

從圖中可知，這些機器已銷往全國各地

　　

　　肉眼可見的是，整個熱水器精裝修配套市場在今年糟糕的表現。奧維云網（AVC）地產大數據：2021年前三季度空氣能熱水器市場配套規模，第一季度空氣能熱水器配套項目為42個，第二季度為56個，第三季度為49個，同比增長率分別為16.7%、-44.6%以及-25.8%，而從項目配套數來看，2021年前三季度分別為3.2萬、4.13萬以及3.37萬，同比增長率分別為18.2%、-45.5%以及-35.7%。通過同比可以看到，從第二季度開始，整個空氣源熱泵熱水器樓盤配套市場總體遭受了重創。而從目前的趨勢來看，在2021年的最后一個季度中也難以有逆轉的趨勢，熱泵熱水器配套市場在2021年乃至2022年都將注定不同以往。

　　

　　在當前的市場環境下，多數供應商都想著賺快錢，直接賣設備給房產開發商，不會想到長遠的維護和使用；而開發商的目標是通過驗收，只要能通過驗收，他們自然選擇更省錢省力的方式。就目前可再生能源熱水設備在實際應用中的尷尬現狀，浙江某相關工作人員就曾解釋，有關政策要求為每個住戶提供可再生能源熱水，要求強制推廣可再生能源熱水系統。因為房產開發商對房屋的設計營銷等問題，的確導致一些可再生能源設備遭到棄用。很多相關熱泵企業表示，配套市場早已宛如“雞肋”。“雞肋”雖然可惜，但是對于無害，而現在的走勢是“雞肋”正在變成“毒藥”，在讓整個配套市場病入膏肓，這才是最可怕的。