2024年上半年，雖然樓市政策不斷優(yōu)化，但政策顯效尚不明顯，企業(yè)銷(xiāo)售去化承壓。在此背景下，購(gòu)房者置業(yè)愈發(fā)理性，也更加看重房企品牌、產(chǎn)品力、交付力等，因此企業(yè)只有提升自身綜合實(shí)力，才能贏得購(gòu)房者口碑。

　　榜單說(shuō)明：

　　（1）統(tǒng)計(jì)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2024年上半年住宅交付的套數(shù)；

　　（2）數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊查看）、企業(yè)提報(bào)、公開(kāi)資料收集；

　　2024年6月24日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合召開(kāi)保交房政策培訓(xùn)視頻會(huì)議。會(huì)議深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院有關(guān)決策部署，開(kāi)展保交房相關(guān)政策解讀培訓(xùn)，指導(dǎo)各地切實(shí)做好保交房工作，保障購(gòu)房人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。由此可見(jiàn)，保交房仍是首要任務(wù)。在房地產(chǎn)逐漸回歸居住和民生屬性的大背景下，交付已成為房企經(jīng)營(yíng)鏈條中最重要的一環(huán)，房企的交付力既是社會(huì)責(zé)任的擔(dān)當(dāng)，亦是其產(chǎn)品力、競(jìng)爭(zhēng)力更深層次的表達(dá)，更是立足長(zhǎng)期主義穿越長(zhǎng)周期的關(guān)鍵。2024上半年，15家企業(yè)交付套數(shù)超兩萬(wàn)套，8家企業(yè)交付套數(shù)超五萬(wàn)套，其中，碧桂園超十五萬(wàn)套。

　　從企業(yè)交付情況來(lái)看，部分企業(yè)實(shí)現(xiàn)了提前交付。2024上半年，龍湖在全國(guó)43座城市共計(jì)交付121個(gè)項(xiàng)目，約5萬(wàn)套品質(zhì)住宅，20%項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前一個(gè)月以上交付。河南焦作碧桂園按照實(shí)際情況制定了詳細(xì)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，以周為單位梳理、協(xié)調(diào)解決保交付的工作難點(diǎn)，并采取定期巡檢的方式，在確保施工進(jìn)度的基礎(chǔ)上做好安全管理和質(zhì)量管控，提前3個(gè)月交付，交付即辦證。大華南京錦繡前程和府合同約定8月30日交付，提前三個(gè)月取得竣備，計(jì)劃提前兩個(gè)月交付。湖北聯(lián)投濮園提前64天交付，實(shí)現(xiàn)交房即辦證。綠都鳳啟開(kāi)元一期519戶實(shí)現(xiàn)提前90天品質(zhì)交付，且交房即辦證。

　　在當(dāng)前環(huán)境下，交付力能夠串聯(lián)從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、成本、工程，到品控、服務(wù)跟進(jìn)等全線條、各部門(mén)，是房企綜合實(shí)力的衡量，亦是與購(gòu)房者連接的重要窗口。2024上半年，房企重點(diǎn)圍繞產(chǎn)品落地及優(yōu)化服務(wù)兩大環(huán)節(jié)，搭建完善的全周期交付體系。

　　在產(chǎn)品落地環(huán)節(jié)，優(yōu)秀企業(yè)重點(diǎn)聚焦生產(chǎn)建造環(huán)節(jié)，通過(guò)建立精細(xì)嚴(yán)格的施工標(biāo)準(zhǔn)，制定精細(xì)化的過(guò)程管控體系，嚴(yán)格規(guī)范材料選購(gòu)，同時(shí)鍛造良好的建造體系，實(shí)現(xiàn)精工匠造。新城控股始終堅(jiān)持“保交付、保民生、保品質(zhì)”，從“好房子”到“好生活”積極兌現(xiàn)交付力、產(chǎn)品力。新希望錦麟譽(yù)外立面采用玻璃幕墻及真石漆點(diǎn)綴鋁板造型設(shè)計(jì)，搭配大面積LOW-E玻璃，在園林上將建筑、花木、山水融為一體，打造江南山水畫(huà)境，不斷提升交付品質(zhì)。

　　在服務(wù)和體驗(yàn)環(huán)節(jié)，在施工期，通過(guò)工地開(kāi)放日、施工現(xiàn)場(chǎng)直播等方式加強(qiáng)與客戶溝通，使客戶增強(qiáng)對(duì)企業(yè)產(chǎn)品品質(zhì)、施工建造能力和承諾兌現(xiàn)能力的信任；在交付期，通過(guò)專(zhuān)業(yè)人士陪同驗(yàn)房、交付即交證、投訴反饋機(jī)制等方式提升交付體驗(yàn)。成都錦江金茂府從資料審核到手續(xù)辦理再到實(shí)地驗(yàn)房，各環(huán)節(jié)銜接流暢，在交付過(guò)程中準(zhǔn)備了精美的禮品，在驗(yàn)房過(guò)程中工程師們秉承嚴(yán)苛精細(xì)、逐項(xiàng)檢查的原則，陪同業(yè)主查看新家的每一處角落。中國(guó)鐵建南沙海語(yǔ)熙岸針對(duì)交付活動(dòng)提前籌劃并制定詳細(xì)計(jì)劃，具體到崗、責(zé)任到人，交付前半年項(xiàng)目組織專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師對(duì)房屋進(jìn)行“一戶一驗(yàn)”；交付前一個(gè)月舉辦工地開(kāi)放日活動(dòng)，提前預(yù)約業(yè)主進(jìn)行預(yù)驗(yàn)房；交付前一周梳理交付活動(dòng)具體安排、落地活動(dòng)包裝方案、組織多次崗位培訓(xùn)及模擬演練，確保交付每一個(gè)環(huán)節(jié)的準(zhǔn)確、舒暢。中南南京璞境用細(xì)致專(zhuān)業(yè)的陪驗(yàn)與智能化交付流程，打造了順暢舒服的收房體驗(yàn)。旭輝重慶鉑悅濱江項(xiàng)交付前組建以工程、設(shè)計(jì)為后臺(tái)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，營(yíng)銷(xiāo)、客關(guān)為前臺(tái)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，通過(guò)客戶大使、置業(yè)顧問(wèn)即時(shí)收集、梳理各類(lèi)客戶敏感點(diǎn)，第一時(shí)間做出專(zhuān)業(yè)解答并積極落實(shí)整改。