投運(yùn)18年之久的大廈的集中能源站，設(shè)備老化導(dǎo)致性能衰減嚴(yán)重、系統(tǒng)故障率高、整體能效水平低；原系統(tǒng)二次泵揚(yáng)程選型偏大，大廈單位面積能耗量高于同期建筑30%以上；設(shè)備性能衰減導(dǎo)致制冷效果越來越不如人意，影響了樓內(nèi)辦公舒適度也增強(qiáng)了建筑運(yùn)行成本，因而節(jié)能改造迫在眉睫。

　　

　　在經(jīng)歷了多輪競(jìng)逐后，美的樓宇科技憑借從產(chǎn)品到運(yùn)營、多維度的全生命周期綠色節(jié)能解決方案脫穎而出，成為了花旗集團(tuán)大廈的節(jié)能改造"合伙人"。

　　

　　而花旗集團(tuán)大廈的制冷系統(tǒng)能效從改造前的1.0W/W左右提升到5.5W/W以上的卓越水平，系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用降低了40%以上，每年降低碳排放超2600噸；大廈內(nèi)的客戶幾乎感覺不到改造工程的進(jìn)行，這些都不經(jīng)讓行業(yè)對(duì)于美的樓宇科技的“綠改方案”充滿了好奇。

　　

　　因地制宜，量體裁衣

　　

　　知己知彼方能百戰(zhàn)不殆，美的樓宇科技首要面臨的問題是如何準(zhǔn)確把握大樓現(xiàn)有的負(fù)荷需求？因?yàn)檫@直接影響到系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、能耗管理等各個(gè)環(huán)節(jié)。

　　

　　為此，數(shù)字化技術(shù)成了美的樓宇科技重要抓手。為了打造真正符合花旗集團(tuán)大廈需求的解決方案，美的樓宇科技通過仿真模擬，測(cè)算出建筑全年冷負(fù)荷分布，結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂驐l件，模擬了大廈全年8760小時(shí)的實(shí)際運(yùn)營狀況及冷負(fù)荷分布情況，最終設(shè)定機(jī)房總制冷量，相比之前降低400RT。

　　

　　在把握冷負(fù)荷需求的基礎(chǔ)上，美的樓宇科技選用了旗下王牌產(chǎn)品：3臺(tái)1200RT變頻直驅(qū)離心機(jī)組、1臺(tái)600RT磁懸浮變頻離心機(jī)組以及免費(fèi)供冷模塊。大冷量直驅(qū)離心機(jī)組可滿足夏日供冷，小冷量磁懸浮機(jī)組則滿足過度季節(jié)低負(fù)荷運(yùn)行以及冬季部分區(qū)域供冷的特殊要求，其中，冬季內(nèi)區(qū)供冷由冷機(jī)和板換切換，可以實(shí)現(xiàn)冷卻塔免費(fèi)供冷。

　　

　　除了核心設(shè)備的煥新，美的樓宇科技還在許多設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)中秉持了節(jié)能減碳的理念，例如通過管路優(yōu)化，將主機(jī)水泵一對(duì)一接入，通過系統(tǒng)水力模型的建立和仿真，在分集水器后管路不變的情況下，冷凍水泵揚(yáng)程相比于原總揚(yáng)程降低了31m，讓整個(gè)制冷系統(tǒng)更加高效、節(jié)能。

　　

　　產(chǎn)品為本，提供綠色穩(wěn)定冷源

　　

　　作為本次項(xiàng)目的核心角色，離心式冷水機(jī)組是美的樓宇科技的王牌產(chǎn)品，年產(chǎn)銷近2000臺(tái)，以高效、節(jié)能、穩(wěn)定的性能，成功打破外資品牌對(duì)離心機(jī)技術(shù)和市場(chǎng)的長期壟斷。

　　

　　之所以能夠擔(dān)任“主角”，是因?yàn)槊赖啮H禹磁懸浮離心機(jī)具備無油高效、穩(wěn)定可靠、寬域運(yùn)行、低噪環(huán)保、節(jié)省費(fèi)用等無可比擬的優(yōu)勢(shì)，其自備的發(fā)電模式和長壽命備降軸承雙重保護(hù)機(jī)制，能夠在意外斷電時(shí)使變頻器無縫切換到自發(fā)電模式，保障機(jī)組的運(yùn)行安全可靠。

　　

　　在系統(tǒng)運(yùn)行過程中，美的鯤禹變頻直驅(qū)離心機(jī)集合了單軸直驅(qū)技術(shù)、航天氣動(dòng)技術(shù)、創(chuàng)新葉輪設(shè)計(jì)、雙級(jí)補(bǔ)氣増焓技術(shù)、雙級(jí)壓縮等行業(yè)領(lǐng)先的高端技術(shù)，其全系列能效均達(dá)到國家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，是系統(tǒng)節(jié)能降耗的主力軍。

　　

　　好馬配好鞍，除了離心機(jī)，冷卻塔的免費(fèi)供冷模塊也是點(diǎn)睛之筆。它將原有機(jī)房的二次泵系統(tǒng)改為一次泵變流量系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)電動(dòng)閥調(diào)平衡，并且通過加大冷卻塔換熱面積的方式將冷卻水溫控制為31/36℃。而基于這樣的設(shè)計(jì)，大樓的冷卻塔可以在冬季由冷機(jī)和板換切換，從而實(shí)現(xiàn)內(nèi)區(qū)的免費(fèi)供冷。

　　

　　插上智慧翅膀，助飛系統(tǒng)全自動(dòng)優(yōu)化運(yùn)行

　　

　　用美的樓宇科技自我期望的話來說，硬件是立足的根本，而智慧系統(tǒng)則是為硬件插上扶風(fēng)直上翅膀。

　　

　　服務(wù)花旗集團(tuán)大廈，美的樓宇科技打造了一個(gè)高度數(shù)字化、智能化運(yùn)維的管理平臺(tái)，通過云端、軟件、硬件三位一體的頂層設(shè)計(jì)方案，把設(shè)備、應(yīng)用、數(shù)據(jù)統(tǒng)一集中管理，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑的全面感知，讓建筑可以智慧化的響應(yīng)與決策，并實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)全自動(dòng)優(yōu)化運(yùn)行。在云端，美的樓宇科技采用智慧運(yùn)維引擎、數(shù)據(jù)挖掘引擎、優(yōu)化決策引擎，實(shí)現(xiàn)數(shù)字化監(jiān)控、預(yù)警分析、自動(dòng)生成能效日歷等功能。

　　

　　在軟件層面，應(yīng)用美的智慧運(yùn)營中心IOC及云能效管理平臺(tái)，為整個(gè)大廈能耗管理、負(fù)荷控制和高效運(yùn)維的實(shí)現(xiàn)，注入了一針強(qiáng)心劑。其中，IOC基于物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，提供空間可視化的數(shù)據(jù)展示與事件驅(qū)動(dòng)的工作方式，實(shí)現(xiàn)“能”“碳”雙控管理，全面覆蓋樓宇環(huán)境、樓宇自控、照明等系統(tǒng)，為樓宇搭建起360°全天候的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)感知與智能輔助決策路徑。在硬件層面，搭載美的M-BMS高效節(jié)能控制系統(tǒng)，使用AI E+E（能效+環(huán)境）優(yōu)化算法，通過逐時(shí)負(fù)荷分析及動(dòng)態(tài)模擬，智能控溫、智能啟停、智能控載、智能尋優(yōu)、智能聯(lián)動(dòng)。

　　

　　

　　裝配式服務(wù)，以效率制勝

　　

　　方案是理想的，在落地過程中依舊有諸多“棘手”之處。如何保證入駐率接近90%、工作日數(shù)千人辦公的花旗集團(tuán)大廈原有的工作秩序不受影響，就是首要問題。而僅有60天的過渡季節(jié)成了美的樓宇科技必須抓住的改造窗口期。

　　

　　其次，原系統(tǒng)采用二次泵系統(tǒng)，設(shè)備多且管路復(fù)雜，拆除工作量大且拆除后的場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸組織難度大，這需要一場(chǎng)精確無誤的交通指揮。

　　

　　最后，場(chǎng)地有限、安全要求高，并且還要盡量減少大型作業(yè)和噪音、揚(yáng)塵污染，這也給龐大的改造工程提出了不小的挑戰(zhàn)。

　　

　　圍繞這一系列難題，美的樓宇科技踐行著“把復(fù)雜交給美的，讓用戶更簡(jiǎn)單”的理念，在施工周期上，避開制冷季和采暖季，確保在過渡季完成施工調(diào)試；其次，在交通運(yùn)輸上，合理規(guī)劃拆除方案和場(chǎng)地內(nèi)外運(yùn)輸線路，并對(duì)運(yùn)輸能力、吊裝能力進(jìn)行反復(fù)推演，鎖定各項(xiàng)工序的銜接端口，確保拆除工作高效推進(jìn)；最后，采用先進(jìn)的裝配式工藝，通過搭建高精度BIM模型，在工廠分模塊完成預(yù)制，再統(tǒng)一運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)完成組裝。整個(gè)裝配安裝僅僅用時(shí)25天，刷新了美的速度，并且全程無火作業(yè)，也將噪音、揚(yáng)塵等污染降到最低，將節(jié)能減排的要求貫穿始終。

　　

　　花旗集團(tuán)大廈綠色節(jié)能改造工程的提前交付，是美的樓宇科技實(shí)力的彰顯，亦是對(duì)“雙碳”戰(zhàn)略目標(biāo)一次有力的踐行。為智慧建筑、綠色建筑的深耕者，美的樓宇科技也在不斷依據(jù)建筑特點(diǎn)與客戶的獨(dú)特訴求，創(chuàng)新高效機(jī)房解決方案。未來，美的樓宇科技將以建筑數(shù)字化、低碳化為目標(biāo)，攜手更多的諸如花旗大廈的用戶、生態(tài)伙伴一起，以數(shù)字、綠色，方案共建低碳、智慧的可持續(xù)空間。