據不完全統計，已經有江西，福建，江蘇，山東四個省份都開始全面推進住宅設計引導政策，無論是《福建高品質住宅設計原則》，還是《江西省商品房品質提升設計指引》，或者是《山東省高品質住宅設計指引的通知》以及《江蘇省改善型住宅設計與建造導則》。

　　不難發現，其中的關鍵詞就是“高品質”，“改善型”。這些住宅建設新規的頒布，也就意味著中國的住宅地產將進入產品更新換代的階段，就是升級新房子，淘汰老房子的舉措。甚至有地產界人士認為，在2026年上半年，我國將進入房地產3.0時代，也就是說1.0時期的老破舊和2.0時期的次新高都會變成房屋3.0時代的墊腳石。

　　這對于整個房地產行業是方向的調整，關乎到普通百姓的資產價值，那么對傳統的空調、新風，亦或是“舒適家居”產業，又會帶來哪些沖擊和改變呢？

　　顯然，從1.0到2.0到3.0，升級改善就是住宅市場的主旋律。房屋結構朝著更寬，更高，使用壽命更久的背后，也就意味著住宅對于老百姓的價值，一定是會回歸到居住的功能，而且要求居住的體驗是更安全，更舒適，更健康。

　　這些政策的內容中，也就是說從室內氣候到空氣品質到生活用水到生活設施到建筑節能到智能家居等等，幾乎都涉及到了。只是會因為地域經濟發展的不同，在細節上有所差異，但這些從消費意識的普及上對于老百姓而言就是又一次引導，更是對于居住的室內環境需求的激發，越來越多的住宅用戶都會將考慮到更全面的系統，這不恰恰就是“宅配機電”強調的集成化需求的加速嗎？！當然，經濟發展水平會直接導致對于室內環境系統要求的差異。

　　在《江蘇省改善型住宅設計與建造導則》內，就明確提出了“優先采用輻射式系統，實現溫濕分控，宜獨立控制溫濕度”的內容，這就是對室內氣候系統提出的更高的要求，也是“宅配機電”服務商專業服務能力趨勢的指向。

　　所以，盡管住宅地產陷入了最為低迷的時期，但這本質上是產業升級的陣痛，更是產業高質量發展的必然。作為配套的服務商，無論是設備廠家，還是集成服務，如果依然還是停留在原有的舊思維中，按照老一套做市場，那只會被淘汰。

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